[minos66]

Он может потом претендовать на мою кв »

Полагаю "моя" - квартира в вашей собственности? Что вы подразумеваете под "претендовать"? Права распоряжаться вашей собственностью никакая "прописка" (прописки давно нет, есть постоянная и временная регистрация) не дает. Право пользования - дает. Но в вашем случае ("чужой человек") снять с регистрационного учета и прекратить право пользования довольно-таки легко. Максимум что вам "грозит" при самом неблагоприятном сценарии (развитии в юридическом аспекте, возможные осложнения в взаимоотношенияx с "прописанным" и его группой поддержки рассматривать не будем), это придется обратится в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. Суд в вашем случае чисто техническая мера и 100% решение будет в вашу пользу.

[Amigos]

Он может потом претендовать на мою кв, ( или часть квартиры) »

нет.
но и продать/обменять/подарить/заложить свою квартиру вы не сможете без его согласия.

[minos66]

но и продать/обменять/подарить/заложить свою квартиру вы не сможете без его согласия. »

Чепуха. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении определяются ст.31 ЖК PФ. Видим, что хоть какие то права имеют лишь члены семьи собственника. В данном случае "чужой человек" все права этого человека определяются лишь соглашением между собственником и пользователем. Вряд ли собственник будет прописывать в соглашении свою обязанность заручаться согласием постояльца на совершение им - собственником - каких либо действий со своей же собственностью. Другое дело, что потенциальный покупатель может не захотеть покупать квартиру с обременением в виде зарегистрированного в ней человека... ну здесь я уже выше писал

придется обратится в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. »

[SoulSide]

если пропишу чужого человека у себя в кв. на два года. Он может потом претендовать на мою кв »

Нет не может, даже на кусочек. С чего это ради? Прописка это не дарение и даже не завещание. Максимум на что может пойти, это отказываться от выписки (максимум), но в этом случае можете обратиться в суд с исковым заявлением, суд будет на вашей стороне.

[micro8]

Всем спасибо. Все понял.

[Phoenix]

Два ключевых момента:

1) Если прописанный в квартире гражданин не является членом семьи собственника, то прописка дает ему лишь право пользования помещением с согласия владельца;

2) Все вышесказанное относится к приватизированной жилой площади. Если же гражданин вписан в неприватизированную квартиру, то при приватизации он станет ее совладельцем на долевой основе.

[zzss]

нет не может.. Только в случае вашей смерти и отсуцтвия с вашей стороны наследников. Тогда да, сможет.
Прописка не это право собственности.

Продать хату вы сможете если только выписать его. Без его согласия если вы собственник единственный этой квартиры, то да сможете их выписать продать, заложить или подарить квартиру..